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我愛我家研究院:環京樓市日趨平穩 燕郊等多個城市成交量同比有所提升

2020-01-22 08:56 來源?:?中國證券報·中證網????? ? 作者:劉麗靚

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中證網訊 (記者 劉麗靚)我愛我家研究院1月21日公布的最新數據顯示,一系列多重利好,不斷夯實了環京區域價值,環京房地產開始回溫,多個城市成交量同比去年有所提升。數據顯示,2019年,燕郊、香河、固安新建商品住宅成交量價均出現增長,香河、固安的成交量增幅更是翻倍。燕郊、固安的成交價格同比漲幅較明顯,香河微漲,三城市2019年內各月的成交均價表現基本平穩,漲跌幅波動較小。嚴苛調控已近三年,環京區域樓市已日趨平穩。

數據顯示,2019年燕郊新建商品住宅銷售1470套,同比增長48.9%,較2017年下降58.5%。2019年新建商品住宅銷售均價為19337元/㎡,同比上漲20.6%,比2017年的16029元/㎡上漲10.7%。銷售量方面,2019年3-4月銷售量出現較高增幅增長,9月、12月小幅增長。同比來看,2019年除了7月、10月、12月外,各月商品住宅成交量均明顯高于2018年,尤其是1-5月,增幅十分明顯,其中也有2018年成交量過低原因。

價格方面,2019年各月成交價格穩步回升,除9月、11月同比下跌12.9%與4.6%外,其余10個月均好于2018年。環比方面,年初與年底價格環比波動較大,3-9月環比漲跌控制在9%以內。整體來說,2019年,價格總體呈現穩中有升的態勢。

數據顯示,2019年,香河新建商品住宅銷售5583套,同比增長120.5%;較2017年16506套下降66.2%。2019年新建商品住宅銷售均價為9916元/㎡,同比增長6.1%,較2017年11433元/㎡下跌13.3%。2019年香河商品住宅成交量雖仍大幅低于2017年,但明顯好于2018年,且銷售價格表現平穩。

統計顯示,2019年,固安新建商品住宅銷售11569套,同比增長154.5%,較2017年增長4.1%。2019年新建商品住宅銷售均價為12651元/㎡,同比增長13.3%,較2017年13476元/㎡下跌6.1%。2019年固安新建商品住宅成交量增幅明顯,已超過2017年,房地產市場明顯升溫。

責任編輯:閆梅
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